Услуги

Команда экспертов в зарубежной недвижимости "LUCKY MASCOT  Immobilien GmbH" оперативно представит Вам достаточное для принятия решения количество вариантов недвижимости и поможет определиться с наилучшим для Вас. Мы оказываем полный цикл услуг:  от  подбора вариантов объекта недвижимости   (участка земли или виллы, квартиры или ресторана  и многое другое) до удачного завершения сделки. После приобретения коммерческой недвижимости Вы сможете продолжить сотрудничество с нашей компанией на предмет управления приобретенной Вами собственностью. Также наши специалисты могут проконсультировать Вас по вопросам налогового и эмиграционного законодательства в интересующей Вас стране Европы.

Ниже перечислены основные этапы возможного сотрудничества с "LUCKY MASCOT  Immobilien GmbH":

1. Определение цели и оформление заявки. Консультация в удобном для Вас формате: личная встреча (в Киеве, Москве, Вене), по электронной почте или по телефону. Менеджер, если это необходимо, поможет выбрать недвижимость, рассказав о ее особенностях, сориентирует Вас в ценах, детально расскажет о процессе сделки.
2. Подбор вариантов по сформированной заявке. В нашем распоряжении имеется большая база объектов австрийской ( а также европейской) недвижимости, оперативно пополняемая нашими специалистами и нашими партнерами в разных странах. Работая по заданным Вами параметрам, наши специалисты смогут быстро подобрать оптимальные предложения.
3. Консультации по выбранным объектам. В процессе отбора понравившихся Вам объектов менеджер может более детально проконсультировать Вас относительно территории, где расположена недвижимость. Вы сможете узнать все, от природных особенностей и возможных соседях до перспектив развития региона и нюансах инвестирования в него. При необходимости мы организуем ознакомительную поездку для знакомства с местом, где Вы планируете жить, отдыхать или инвестировать деньги. Вы сможете просмотреть объекты в сопровождении русскоговорящего сотрудника.
4. Оформление сделки. Мы подготовим и проверим все документы, проконсультируем по вопросам оплаты, оформления купли – продажи и регистрации права собственности.
5. Обслуживание и управление объектом. Мы поможем Вам найти и определиться с управляющей компанией которая сможет следить за объектом в Ваше отсутствие содержать его или сдавать в аренду. А также, если это коммерческая недвижимость, организовать его работу. Обращаясь в компанию "LUCKY MASCOT  Immobilien GmbH", будьте уверены, что Вашим запросом занимаются профессионалы, и все Ваши пожелания будут учтены.Мы также, в свою очередь, действуя в рамках своей компетенции, сотрудничаем с высококвалифицированными специалистами в разных странах Европы – риелторами, юристами, строительными и девелоперскими компаниями. Профессиональный подход наших специалистов, а также налаженная система поиска новых объектов недвижимости, обеспечивают обслуживание наших клиентов на высоком уровне и решение практически любых вопросов поставленных перед компанией.

Преимущества для наших клиентов.

Австрия - страна Европейского Сообщества в сердце Европы, в последние годы стала одним из популярнейших мест для создания новых экономических структур и разнообразных моделей для сохранения и преумножения капитала. Отличные экономические отношения Австрийской республики как с Западом так и с Востоком, а также привлекательные налоговые выгоды являются наилучшей основой для управления группами предприятий или имуществом в Австрии. Мы предлагаем Вашему вниманию перечень преимуществ, которыми гордится наша страна:

• Австрия является страной, уделяющей много внимания безопасности как в частной, так и в деловой сфере. Возможности юридической и финансовой защиты частной и/или юридической собственности в Австрии являются особо привлекательными.

• Согласно международным статистическим данным, Австрию отличает очень высокое качество жизни. Являясь страной Европейского союза, она привязана к стандартам ЕС, что даёт дополнительную гарантию высокого уровня жизни и защищённости экономической сферы.

• Членство Австрии в ЕС обеспечивает не только безопасность, но и правовую и нормовую совместимость, а также отличные возможности для ведения бизнеса в области импорта/экспорта в качестве предприятия страны ЕС на мировом рынке. Географическая и ментальная близость к России и странам восточной Европы является следующим преимуществом обоснования в Австрии.

• Для частных лиц географическое положение Австрии также имеет большое значение: разрешение на пребывание в Австрийской республике даёт право на свободу передвижения во всём Шенгенском союзе.

• Австрийская налоговая система предоставляет широкие возможности национальной и интернациональной налоговой оптимизации: привлекательное право создания частных фондов, обширные налоговые преимущества для холдингов (например, освобождение от налога для интернациональной прибыли от продаж долей компаний), а также международное налогообложение для групп компаний являются при этом особо полезными и существенными.

• Реорганизация бывших офф-шор-структур при помощи австрийских структур также возможна особо щадящим с налоговой точки зрения и негласным образом. Австрийские группы предприятий отличаются в интернациональном рассмотрении отменным имиджем. Интернациональные законодательства против офф-шор-структур не находят никакого применения по отношению к австрийским компаниям.

• Соответствие особой защищённости и потребности в личной сфере частных лиц находит выражение в таких решениях, как создание частных фондов или деятельность посредством доверенных лиц. Надёжность, максимально дискретные структуры и минимальная налоговая нагрузка являются преимуществами этих структур.

• Австрия является партнёром в 58 билатеральных соглашениях о защите инвестиций. Это гарантирует прочие преимущества для иностранных инвесторов в Австрии, такие как запрет дискриминации, защита от нечестного или неравного отношения, гарантия применения минимальных стандартов народного права и привлечение международных судов наряду с национальными судами для улаживания споров.

• Обширная сеть соглашений об избежании двойного налогообложения, которую Австрия делит с многочисленными прочими странами, является дополнительной защитой от национального и международного двойного обложения налогом одной и той же налоговой основы.

• Конституционный суд Австрии отменил налог на наследство действием с 01.08.2008. Таким образом, наследование «австрийского» имущества по всей вероятности с этого момента не будет облагаться налогом.

Налоговый консалтинг для эксклюзивных клиентов.

Расценки на услуги:

 
Услуга    Стоимость
Создание и регистрация предприятий:    

    * Создание акционерного общества

(Налоговый консультант, юрист, нотариус)    от EUR 7.000

    * Создание общества с ограниченой ответственностью

(Налоговый консультант, юрист, нотариус)    от EUR 3.500

    * Создание частного фонда (Privatstiftung)

(Налоговый консультант, юрист, нотариус)    от EUR 12.000

    * Покупка оболочек предприятий

    по договорённости
     
Услуги представительства и домицилирования предприятий:    

    * Фирменный и почтовый адрес

    EUR 2.400,-/в год

    * Генеральный директор или член управления холдингом

    EUR 1.600,-/в год

    * Член наблюдательного совета

    EUR 1.500,-/в год

    * Член общества для управления имуществом по доверенности

    EUR 1.500,-/в год
     
Прочие затраты:    

    * Услуги по организации проживания в Австрии


(Организация и улаживание формальностей)    EUR 7.000

    * Процесс для получения разрешения на работу


(Ключевая позиция)    EUR 6.000
     

Прочие затраты по управлению на основе доверенности:    

    * Управление обществами, переводы, и т.д.

    по затратам времени

    * Организация и управление на основе доверенности национальными и международнымикомпаниями или Offshore-компаниями

    по затратам времени

Расценки за час:

    * Юрист EUR 290
    * Аудитор EUR 250
    * Налоговый партнёр EUR от 150,- до 220
    * Налоговый менеджер EUR от 100,- до 130
    * Старший налоговый ассистент EUR от 75,- до 100
    * Секретариат/Бухгалтерия/Расчёт зарплат EUR от 40,- до 60

Примечание: цены приведены не включая возможные затраты, подлежащие возмещению, и налог на добавленную стоимость в зависимости от места и услуги.
В связи с возросшим спросом на услуги информационного характера мы предоставляем следующие консультации:

    * по рынку австрийской недвижимости и его динамике

    175 евро/час

    * по вопросам иммиграционного характера

    250 евро/час

    * а также организуем экскурсии по недвижимости в Вене и Австрии с демонстрацией типичных объектов по требованиям заказчика

    75 евро/час

Предлагаем посмотреть примеры в нашем каталоге недвижимости. Вы также можете заполнить заявку и мы выполним индивидуальный подбор объекта по Вашему запросу.